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招贤纳士

高端咨询 | 五洲管理、千城建筑助力浙江省未来社区高质量建设
December 17 ,2019

未来社区

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未来社区是围绕社区全生活链服务需求,以人本化、生态化、数字化为价值导向的新型城市功能单元,是继“千万工程”、特色小镇、“最多跑一次”等浙江省系列改革创新工作后的又一张“金名片”,是浙江探索创新未来城市建设和城市社区治理模式的超前革新,将极大程度改善民生、驱动投资、带动产业发展、促进城市转型。

 

未来社区不仅是新生事物,还是一个复杂的系统性工程,建设中面临着场景难融合、资金难平衡、项目难实施等问题,没有完整的国内外先例可循,对全过程工程咨询单位提出了更高的要求。

 

随着全省首批24个未来社区试点的最终确定,浙江省未来社区建设开启了加速模式——按照浙江省发改委对未来社区建设的推进要求,力争首批24个未来社区在年底之前全部启动,第二批的试点申报工作也将进入准备阶段。

 

近日,继绍兴市鸿雁社区之后,五洲管理、千城建筑顺利中标金华山嘴头未来社区全过程工程咨询项目,将为项目提供“设计+全过程工程咨询的全过程服务,助力金华打造首个未来社区样板,为浙江省未来社区建设贡献五洲力量。

 

水韵江南、和美智城

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本项目规划单元面积99.5公顷,实施单元面积22.8公顷,总建筑面积66.8万平方米,其中地上面积50.3万平方米,含住宅和配套商业用地14.5万平方米,人才公寓、创新产业及商务办公、商业用地合计28.9万平方米,南苑中学、幼儿园、卫生服务中心、农贸市场、老年公寓、邻里中心、公交站等公共设施合计6.9万平方米;地下总面积16.5万平方米,含地下车位4300个;征收企业5家,拆迁面积23万平方米,拆迁人数3106家,建成后直接受益居民住房1212套,安置率100%;配置人才公寓16万平方米,引进各类人才3600人;力求打造水韵江南,和美智城效果的四心、两轴、一带、多区未来社区格局。

 

五洲管理、千城建筑为本项目提供了前期策划,并成功助力项目试点申报。本次中标全过程工程咨询服务包含:

 

投资决策咨询:CIM数据平台建立及管理、规划咨询、项目策划、项目建议书、可行性研究报告、投融资咨询、评估咨询等;

 

工程项目管理:报批报建、工程进度管理、质量安全管理、项目组织协调管理、招标采购、合同管理、档案信息管理、竣工验收及移交管理、工程结算管理;

 

工程设计:负责实施单元范围内的概念规划方案、方案设计及初步设计、施工图设计;

 

勘察、设计管理:项目设计管理、BIM设计管理、项目节能设计评估、项目绿色建筑星级评价、项目装配式建筑评定;

 

工程监理:工程投资、进度、合同、信息、安全监管及文明施工的有效管理、组织协调;

 

造价管理:包括本项目所有建安工程、甲供材料、工程量清单与预算审核,资金使用计划编制、项目投资目标分析评估、项目概算评估及目标控制等内容;

 

招标代理:包括本项目建设过程中的招标工作;

 

运营咨询等相关工作。

 

从前期策划、试点申报,到竣工交付、运维管理,五洲千城所承接的“全过程工程咨询”打通各专业横向壁垒,连接各阶段纵向断层,实现了真正意义上的“全过程”,是全覆盖、一体化、一站式的高端咨询服务。

 

 

 

改善大民生,发展大产业

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124日,袁家军省长专程调研山嘴头项目,实地勘踏地块现场,详细询问项目禀赋条件、建设思路和创新做法,并对本项目前期工作予以肯定。袁省长表示,未来社区是让老百姓幸福的新家园,是对以人为核心的现代化城市建设的先行探索。金华市要聚焦浙中都市区建设和城市能级提升,把坚持市场化方式推进与更好发挥政府作用结合起来,着力创新开发建设模式和城市有机更新模式,加快推进城镇老旧小区改造,努力在构建未来邻里、未来创业、未来治理等场景应用上先行先试、走在前列。

 

 

五洲·千城未来社区优势

 

五洲管理、千城建筑发挥“全过程工程咨询+设计叠加优势,全面响应省政府政策要求,第一时间组织精英力量,为未来社区开展课题研究与策划咨询工作,具备了为未来社区提供项目策划、申报、设计、全过程工程咨询一站式服务的优势:

 

知政策:公司作为浙江省未来社区建设技术支撑单位、首批产业联盟成员单位,浙江省未来社区发展研究中心理事会成员单位,国家发改委邀请参与投资决策综合性咨询服务技术标准研究起草的唯一企业单位,深刻理解《浙江省未来社区建设试点工作方案》《关于开展浙江省未来社区建设试点申报工作的通知》等政策文件,是为数不多的同时开展“投资决策综合性咨询+工程建设全过程咨询业务的企业。此外,作为浙江省全过程工程咨询试点文件、评价体系参编单位,浙江省仅有的独立开展EPC业务的工程咨询企业,与未来社区要求的全过程工程咨询+工程总承包模式高度契合。

 

懂内涵:公司成立了由博士团队,高端咨询、规划、建筑、景观设计团队搭建的未来社区研发中心,对前期策划、土地开发、资金平衡、实施方案等都已经展开了系统性课题研究;公司还具有九大场景软硬打造的优势,拥有大量的医院,学校,商业综合体,酒店,安置房,城市区域的隧道、地铁、道路、综合管廊等业绩,与未来社区的九大场景高度契合,可为未来社区提供增值的服务。

 

强业务:公司作为全过程工程咨询全国领先企业,同时具有丰富的社区设计、代建优势,参与设计、代建、项目管理的各类安置房、保障房等社区项目数千万方,深刻理解人们对于高品质生活的追求,并与国际顶尖咨询企业美国AECOM、国际前十的设计企业新加坡DP开展战略合作,提供国际水准的专业规划设计类服务;拥有浙江省最早的绿色建筑研究中心、BIM技术研究中心,并率先启动工程云研发工作,以数智、绿色赋能未来社区。

 

建未来社区,首选五洲千城

 

“人民城市人民建,人民城市为人民。”五洲管理将以“头雁”标准加快打造未来社区新样本,以“未来社区建设专业咨询服务商”的定位加快提升服务能力和专业水平,全力以赴为浙江推动未来社区建设发展贡献应有力量,为其他改造、新建类社区项目提供符合未来社区条件的前期策划、试点申报及后续咨询服务。

 

 

相关链接

金华山嘴头未来社区九大场景

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